Adresse:

Put Braće Honovića BB, HR-51415 Ika-Oprič

45.3047507, 14.2714863  Google maps: 873C+WH5 Oprič

Beschreibung:

Die Villa erreichen Sie über eine private Zufahrt. Unterhalb der am Hang gelegenen Villa befindet sich ein kleines Wäldchen. Das sorgt für viel Ruhe und Privatsphäre.

Ein grosszügiger Garten und eine flexible Raumgestaltung bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, für Homeoffice, Gäste und Hobbies. Auch als Renditeobjekt für die Ferienhausvermietung ist die Villa bestens geeignet.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat Panoramablick auf Pool und Meer. Zwischen dem Wohnzimmer und der grosszügigen, offenen Küche mit Essbereich befindet sich ein offener Kamin, der von beiden Seiten einsehbar ist.

Ausserdem im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, das auch als Waschküche dient, sowie ein Raum, der z.B. als Sauna oder klimatisierter Weinkeller gestaltet werden kann.

Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss hat man wunderschönen Meerblick und vom Bett sind es nur wenige Schritte zum Pool. Auch das zugehörige Bad öffnet sich in den Garten / zum Meer.

Im Ersten Stock befindet sich die Garage mit Lastenaufzug in die Küche und der Haupteingang, der sich in einen Panoramaraum öffnet. Dieser hat einen Kamin sowie ein offenes Giebeldach. Er ist als Multifunktionsraum konzipiert und kann je nach Bedarf gestaltet und genutzt werden. Zum Beispiel als Homeoffice, Fitnessraum, Bibliothek, Spielzimmer oder als Schlafgelegenheit für Gäste. Oder einfach, um mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein den herrlichen Blick aus der Vogelperspektive zu geniessen.

Sollten Sie noch höher hinaus wollen, erreichen Sie die Dachterrasse über eine Aussentreppe neben der Garage.

Von hier aus können Sie spektakuläre Sonnenaufgänge bewundern oder Sternschnuppen zählen.

Doch zurück ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit je einem Bad. Eines davon hat vollen Meerblick und einen Balkon. Das andere Zimmer verfügt über einen separaten Eingang und eine Terrasse, die sich zum Garten hin öffnet. Eine Teeküche kann sowohl von diesem Apartment als auch vom Panoramaraum aus genutzt werden.

Hinter dem Haus befinden sich 2 weitere Stellplätze sowie ausreichend Platz für Fahrräder oder auch ein Boot, etc.

Vor dem Haus befinden sich der beheizte Pool, eine grosszügige Terrasse, ein Garten sowie ein Grill mit überdachtem Sitzplatz.

Die Villa ist im Frühjahr 2024 bezugsfertig. Noch kann bei der Auswahl der Bodenbeläge und Wandfarben mit gestaltet werden.

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Lage:

Villa Ika befindet sich an der Opatija Riviera zwischen den beiden malerischen Fischerdörfern Ika und Lovran. Die Luftlinie von der Villa zum Meer beträgt 800 Meter. Über den Fussweg, den man vom Gartentor aus erreicht, sind es ca 1.1 km zum Meer, mit dem Auto1.6 km sowohl nach Ika als auch nach Lovran. Zur ACI Marina Icici sind es 3.2 km.

In Lovran ist ein grosser Supermarkt sowie einige kleinere Geschäfte und ein Markt mit täglich frischem Gemüse, Fleisch und Fisch. Eine grosse Auswahl an Restaurants befindet sich in der unmittelbaren Nähe.

Entlang des Küstenweges gibt es stimmungsvolle Strandcafés und eine Vielzahl an Bademöglichkeiten.

Das Luxushotel Ikador befindet sich in Ika und bietet ein umfangreiches Wellnessangebot.

Das Klima ist das ganze Jahr über sehr angenehm und die Opatija Riviera wurde schon zu österreich-ungarischen Zeiten als Heilbad hoch geschätzt.                            

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